Alpha Nieruchomości przedstawia ostatnią nieruchomość gruntową na osiedlu domków jednorodzinnych w Robercinie, przy ul. Lirycznej, 1,5 km od S7 (węzeł Antoninów). Teren o powierzchni 1347m² jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 3 MN1, co oznacza, że jest idealny pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą z możliwością realizacji budynku gospodarczego. Jest to doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej towarzyszącej zabudowie mieszkalnej. Istnieje możliwość zabudowy bliźniaczej (jednorodzinnej dwulokalowej) bez wyodrębnienia geodezyjnego działek.

DZIAŁKA
Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, kanalizacja oraz gaz, znajdują się w drodze, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji. Działka jest ogrodzona, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a utwardzona droga dojazdowa gwarantuje wygodny dostęp do posesji. Położenie w środowisku miejskim sprawia, że jest to idealna lokalizacja pod stworzenie komfortowego domu.

MPZP
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest na zabudowę jednorodzinną dwulokalową o maksymalnej liczbie dwóch kondygnacji oraz poddaszu użytkowym, sięgającej do 11 metrów do kalenicy dachu. Charakterystykę zabudowy dopełnia stromy dach o kącie nachylenia w przedziale 32,5-42 stopni, który nada budowie eleganckiego i klasycznego wyglądu. Plan dopuszcza również realizację jednego budynku gospodarczego, w tym garażowego, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

Obszar funkcjonalny oznaczony symbolem 3 MN1:
- Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (dwulokalowa)
- 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe (do 11 m do kalenicy dachu)
- Dach stromy dwu lub czterospadowy o kącie nachylenia 32,5-42 stopnie
- Dopuszczalny jeden budynek gospodarczy w tym garażowy
- Maksymalna intensywność zabudowy 0,30
- Powierzchnia biologicznie czynna 70%
- Cała działka znajduje się wewnątrz nieprzekraczalnych granic zabudowy

MEDIA
wszystkie media miejskie w granicy działki:
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja
- gaz miejski

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Na działce można zaprojektować dom wolnostojący lub dom wolnostojący dwulokalowy ("bliźniak") o pow. 282 m2 PUM w 3 kondygnacjach, czyli 2 x dom 141 m2 + poddasze.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona w wyjątkowo malowniczej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej przy ul. Lirycznej w Robercinie. Bardzo poszukiwana lokalizacja pod zabudowę jednorodzinną. Znakomicie skomunikowana. W pobliżu pełna infrastruktura oraz wszystko co potrzebne do wygodnego życia: szkoły, przedszkola, sklepy, kościół. Centrum Piaseczna 8 km, przystanek autobusowy linia 727, 737 - 600m od działki, Biedronka i inne sklepy 8 min.

Jedyna taka działka w okolicy! Nie przegap okazji na zakup wyjątkowej działki, która łączy w sobie zalety życia w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do wszelkich udogodnień miejskich. Zachęcam do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację nieruchomości.

CENA 499 000 ZŁ DO NEGOCJACJI!

Zapraszam na prezentację
Michał Saj